Modernes Einkaufszentrum in Hamburg Rahlstedt

Moderne und einladende Ladenfläche in beliebter Fußgängerzone! Top Mieter-Mix mitten im Zentrum von HH-Rahlstedt!

Objektbeschreibung
  • Moderne Ladenfläche direkt am Knotenpunkt im Herzen von Hamburg-Rahlstedt!
  • Die Mietfläche im Erdgeschoss eignet sich durch den direkten Zugang zum Marktplatz und der Fußgängerzone hervorragend für Einzelhandel und Gastronomie. Die Möglichkeit zur Außenbestuhlung besteht. 
  • Die ca. 126,3 qm große Mietfläche besteht aus einem ca. 106 qm großen Verkaufsraum, einem kleinen Lager (6,2 qm), einer kleinen Teeküche sowie einem modern gefliesten Sanitärbereich mit einem WC. 
  • Die Mietfläche ist ab September/ Oktober 2017 verfügbar. Sie kann ggf. nach Absprache und in Zusammenarbeit mit dem Vermieter, auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. 
  • Der Zugang zum Objekt und zur Mietung ist barrierefrei. 
  • Dank der Vollunterkellerung ist außerdem ausreichend Nebenfläche, z.B. für ein zusätzliches Lager, vorhanden. Ebenfalls ist ein zentrales, behindertengerechtes WC im Keller installiert. 
  • für den optimalen Komfort ist das Untergeschoss, sowie alle anderen Etagen auch, über einen großzügigen, modernen Aufzug zu erreichen.
  • Die hochwertige technische Ausstattung des Baukörpers und vor allem die große Fensterfront sowie die über 4 Meter hohen Decken machen das Angebot zu einem Mus für jeden Gastronomen und Einzelhändler. Die günstigen Nebenkosten sorgen zudem für einen starken Wettbewerbsvorteil.
  • In den Bahnhofsarkaden befinden Sie sich in bester Gesellschaft: im Erdgeschoss haben sich McDonald´s, ThePhone House (Telekom), Preetfashion (DOB), Sanitätshaus Stolle, O2 (MFK), Die Hörmeister und Asia Hub als Mieter etabliert.
  • Die Flächen in den Obergeschossen sind zu 100% mit hervorragenden Mietern belegt. Neben namhaften Unternehmen wie SAGA GWG und Kieser Training finden sich ebenfalls eine Kinderarztpraxis und ein gemeinnütziger Verein, allesamt Frequenz bringend, als Mieter.
John Klüver

„Hinter jedem Immobilienprojekt stehen Menschen mit individuellen Bedürfnissen. Wir nehmen uns Zeit, sie zu verstehen.“

Eckdaten

Baujahr

2014

Mietfläche

ca. 126,3 m²

KG (Vollkeller)

nach Bedarf, inkl. behindertengerechtem WC

Kfz-Stellplätze

in direkter Nachbarschaft anzumieten (4 Parkhäuser)

Bauweise

Massiv-Neubau

verfügbar ab

Mai 2019

Barrierefrei

ja, Ladeneinheit und Fahrstuhl in den Keller

Anbindung ÖPNV

Regionalbahnhof Rahlstedt, 2x Busbahnhof, Taxistand

Lagebeschreibung

Die Lage - Im Herzen von Hamburg Rahlstedt!
Stilvoll shoppen! Attraktiv Arbeiten.

Der neu gestaltete Helmut-Steidl-Platz ist das pulsierenden Zentrum Rahlstedts. Er liegt direkt am Bahn- und Busbahnhof und ist der Knotenpunkt, an dem die drei beliebten und stets gut besuchten Haupteinkaufsstraßen der Rahlstedter Fußgängerzone die Rahlstedter Bahnhofstraße, die Schweriner Straße und der Boizenburger Weg - münden. Hier findet dreimal wöchentlich der stark frequentierte und überregional bekannte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Stadtteil Kern zusätzlich. 


Im Ortszentrum und somit nur wenige Meter entfernt, befindet sich auch das um- und ausgebaute Einkaufszentrum, das Rahlstedt-Center, sowie eine Vielzahl von Ärzte-, Büro- und Wohnhäusern. für jede Altersgruppe gibt es entsprechende Angebote.


Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten mehrere, in der Nähe gelegene, Parkhäuser, die fußläufig schnell erreichbar sind. Durch die geplante Ausweitung der Bahnverbindungen im Zuge der S-Bahn- Anbindung (S 4) des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 2024 wird die Anzahl der Passanten am Bahnhofsvorplatz und in der Fußgängerzone in Zukunft noch weiter steigen. Die Deutsche Bahn rechnet z. B. mit einem Zuwachs an Fahrgästen von 30 - 50 Prozent.

 
Die durchschnittliche Kaufkraft in diesem Postleitzahlenbereich von Hamburgs bevölkerungsreichsten Stadtteil (rund 90.000 Einwohner, Tendenz steigend) liegt mit rund 118,5 Prozent über dem bundesweiten Mittel.
 

John Klüver

„Hinter jedem Immobilienprojekt stehen Menschen mit individuellen Bedürfnissen. Wir nehmen uns Zeit, sie zu verstehen.“

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