Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder 040 633058073

Jenfelder Au

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 35 Hektar großen Gelände entstehen rund 1.280 Miet-, Eigentumswohnungen und Stadthäuser, sowie ergänzende Gewerbeeinheiten. Die Nahversorgung im Quartier und ein buntes Angebot an gastronomischen Einrichtungen für die Bewohner sind zu gewährleisten. Die Gewerbeeinheiten erhalten ein modernes und ansprechendes Design.

Die bodentiefen Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für kreative Ideen. Der Zugang zum Gebäude ist durch die Ebenerdigkeit und die schwellenlose Ausführung barrierefrei gestaltet. 

Zudem besteht auf dem angegrenzte Vorplatz die Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Die Grünanlagen garantieren zusätzliches Publikumsverkehr und eine hohe Verweildauer. 

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bieten die Fahrradbügel vor den Gewerbeeinheiten.

Die Aufteilung der Mietflächen und die Gestaltung der Grundrisse kann flexibel, dem individuellen Bedarf der zukünftiger Mieter angepasst werden. 

Die Übergabe der Mietungen erfolgt im veredelten Rohbau.
 

   

John Klüver

„Im zukünftig belebten und lebenswerten Quartier -Jenfelder Au- können Sie Ihre Chance für den Start in Ihr neues Gewerbe nutzen.“

Eckdaten

Mikrolage

Buslinien: E62, 162, 262, 35, 167, M27

Nachtbuslinie: 618

Zufahrt für Bundesautobahn/BAB 1: ca. 2 km

Regionalbahn „HH-Tonndorf“ ca. 1,5 km entfernt

Helmut-Schmidt-Flughafen per Pkw ca. 30 Min

Hauptbahnhof-HH per Pkw ca. 20 Min

Hamburger Innenstadt per Pkw ca. 25 Min

Autobahn A24 – Horner Kreisel: 8 Min. – 5,9 km

BAB 24 in 4 Min. erreichbar und durchläuft:
Schleswig-Holstein
Mecklenburg-Vorpommern 
Brandenburg

Einwohnerstruktur

Minderjährigen Quote: 18,7 %
(liegt über dem Hamburger Durchschnitt von 15,9 %)

Altenquote: 18,5 % 
(liegt unter dem Hamburger Durchschnitt von 18,8 %)

Haushalte mit Kindern: 21,7 % 
(liegt über dem Hamburger Durchschnitt von 17,6 %)

Einpersonenhaushalte: 47,3 % 
(liegt unter dem Hamburger Durchschnitt von 54,3 %)

Schulen & Kindergärten

Kindergärten: 14

Grundschulen: 4

Staatliche Schulen: 18

Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe: 1586 
(davon im Gymnasium: 30,8 %)

Helmut-Schmidt-Universität 
(Universität der Bundeswehr Hamburg)

Aktivitäten

Das „Jenfeld-Haus“ bietet für sowohl kleine als 
auch ältere Gäste ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot

3 km von der „Schwimmschule Barsbüttel“ entfernt

Für Tennisfans: Tennisplätze, Wellness-Bereich 
und vieles mehr finden Sie bei der 
„Witthöft Tennis Akademie“ ( über 25 Tennisplätze)

Das Sportstudio „Sport Department“ bietet den 
Bewohnern noch viele weitere Sportarten an

Natur & Sehenswürdigkeiten

Der Jenfelder Moorpark lädt zu entspannenden 
Spaziergängen ein

Der Öjendorfer See und der Öjendorfer Park 
sind ideale Ziele für Radtouren

Das „Wandsbeker Gehölz“ ist binnen kurzer 
Zeit zu erreichen

Nur 10 Fahrminuten vom „Freizeitpark/Galopprennbahn“ 
in Horn entfernt

Grundriss Haus 1

Grundriss Haus 2

Lagebeschreibung

Im Süden von Hamburg-Wandsbek – rund um zwei attraktive Wasserflächen – entstehen im kommenden Jahr 2022 auf dem 35 Hektar großen Gelände rund 1.280 Wohnungen und werden von mehr als 2.000 Menschen belebt. 

Durch die schön angelegten Parkanlagen, die naturnahen Innenhöfe und privaten Gärten entsteht ein sehr grünes Quartier. Das Element Wasser spielt hier eine zentrale Rolle. So gibt es eine über 200 Meter lange Wasserkaskade, einen großen Teich sowie zahlreiche Gräben und Mulden, in denen das Regenwasser ablaufen kann. Dies ist Teil des innovativen Abwasserkonzeptes HAMBURG WATER Cycle, bei dem z.B. auch das Brauchwasser der Bewohner teilweise in Wärme und Strom umgewandelt wird. 

Nutzen Sie Ihre Chance - den Start in Ihr neues Gewerbe - im größten Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster !

Jenfeld bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: zahlreiche Kindergärten, Schulen, eine Universität, Geschäfte, ein Einkaufszentrum und Restaurants, wie beispielsweise das Café Del Sol.

Die Otto-Hahn-Schule sowie die Grundschule Jenfelder Straße befinden sich im näheren Umfeld des Objektes und sind mit nur wenigen Schritten in kurzer Zeit zu erreichen. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft.

In Jenfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insbesondere die Sportvereine bieten ein großes und vielfältiges Angebot. Der zentral im Stadtteil gelegene Jenfelder Moorpark ist eine schöne Grünanlage mit einem See, der zu Spaziergängen einlädt. Hier gibt es auch einen großen Spielplatz und eine Grillwiese.

John Klüver

„Passen Sie die Aufteilung der Mietflächen und die Gestaltung der Grundrisse Ihrem individuellen Bedarf an.“

Google Map

Google MapsHiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.