„4You“ - Jenfelder Au - John Klüver Immobilien

Auf dem ca. 35 Hektar großen Gelände entstehen rund 1.280 Miet- und Eigentumswohnungen, Stadthäuser sowie ergänzende Gewerbeeinheiten. Die Nahversorgung und ein buntes Angebot an gastronomischen Einrichtungen für die Bewohner des Quartiers sind zu gewährleisten.

Die geplanten Gewerbeeinheiten erhalten ein modernes und ansprechendes Design. Bodentiefen Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für kreative Ideen. Der Zugang zum Gebäude ist durch die Ebenerdigkeit und die schwellenlose Ausführung barrierefrei gestaltet.

Der angrenzende Vorplatz bietet die Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Zudem garantieren anliegende Grünanlagen zusätzlichen Publikumsverkehr und eine hohe Verweildauer. Fahrradbügel direkt vor den Gewerbeeinheiten bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Nutzen Sie Ihre Chance – den Start in Ihr neues Gewerbe - im größten Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster!

Die Übergabe der Mietungen erfolgt im veredelten Rohbau.

Rabeha Rezai

„Im zukünftig belebten und lebenswerten Quartier -Jenfelder Au- können Sie Ihre Chance für den Start in Ihr neues Gewerbe nutzen.“

Eckdaten

Mikrolage

Buslinien: E62, 162, 262, 35, 167, M27
Nachtbuslinie: 618
Regionalbahn „HH-Tonndorf“ - ca. 1,5 km entfernt
BAB24 (ZubringerA1) - ca. 4 Min Fahrtweg
Bundesautobahn A1 - ca. 2 km entfernt
Helmut-Schmidt-Flughafen - ca. 30 Min Fahrtweg
Hauptbahnhof-HH - ca. 20 Min Fahrtweg
Hamburger Innenstadt - ca. 25 Min Fahrtweg
Naherholung Jenfelder Moorpark - ca.10 Min fußläufig
Bundeswehruniversität - ca. 9 Min Fahrtweg
Otto-Hahn-Schule - ca. 5 Min fußläufig
Grundschule Jenfelder Straße - ca.10 Min fußläufig
Studio Hamburg - ca. 9 Min fußläufig
Cafe Del Sol – ca. 5 Min fußläufig
TonDo – Einkaufszentrum – ca.10 Min fußläufig
Berliner Platz Einkaufszentrum - ca. 9 Min Fahrtweg

Einwohnerstruktur

MinderjährigenQuote:18,7%
(liegt über dem Hamburger Durchschnitt von 15,9%)

Altenquote:18,5%
(liegt unter dem Hamburger Durchschnitt von 18,8%)

Haushalte mit Kindern: 21,7%
(liegt über dem Hamburger Durchschnitt von 17,6%)

Einpersonenhaushalte: 47,3%
(liegt unter dem Hamburger Durchschnitt von 54,3%)

Schulen & Kindergärten

Kindergärten: 14
Grundschulen: 4
Staatliche Schulen: 18
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe: 1586
(davon im Gymnasium: 30,8 %)

Helmut-Schmidt-Universität
(Universität der Bundeswehr Hamburg)

Aktivitäten

Das „Jenfeld-Haus“ bietet für sowohl kleine als auch ältere Gäste ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot

3 km von der „Schwimmschule Barsbüttel“ entfernt

Für Tennisfans: Tennisplätze, Wellness-Bereich und vieles mehr finden Sie bei der „Witthöft Tennis Akademie“ (über 25 Tennisplätze)

Das Sportstudio „Sport Department“ bietet den Bewohnern noch viele weitere Sportarten an

Natur & Sehenswürdigkeiten

Der Jenfelder Moorparklädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Der Öjendorfer See und der Öjendorfer Park sind ideale Ziele für Radtouren.

Das „Wandsbeker Gehölz“ ist binnen kurzer Zeit zu erreichen.

Nur 10 Fahrminuten vom „Freizeitpark/Galopprennbahn“ in Horn entfernt.

Haus 1 - Gewerbe 3

Haus 1 Gewerbe 4

Haus 2 - Gewerbe 1

Haus 2 - Gewerbe 2

Lagebeschreibung

Im Süden von Hamburg-Wandsbek – rund um zwei attraktive Wasserflächen–entstehen im kommenden Jahr 2022 auf dem 35 Hektar großen Gelände rund 1.280 Wohnungen und werden von mehr als 2.000 Menschen belebt.

Durch die schön angelegten Parkanlagen, die naturnahen Innenhöfe und privaten Gärten entsteht ein sehr grünes Quartier. Das Element Wasser spielt hier eine zentrale Rolle. So gibt es eine über 200 Meter lange Wasserkaskade, einen großen Teich sowie zahlreiche Gräben und Mulden, in denen das Regenwasser ablaufen kann. Dies ist Teil des innovativen Abwasserkonzeptes HAMBURG WATER Cycle, bei dem z.B. auch das Brauchwasser der Bewohner teilweise in Wärme und Strom umgewandelt wird.

Jenfeld bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: zahlreiche Kindergärten, Schulen, eine Universität, Geschäfte, ein Einkaufszentrum und Restaurants, wie beispielsweise das Café Del Sol.

Die Otto-Hahn-Schule sowie die Grundschule Jenfelder Straße befinden sich im näheren Umfeld des Objektes und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

In Jenfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insbesondere die Sportvereine bieten ein großes und vielfältiges Angebot. Der zentral im Stadtteil gelegene Jenfelder Moorpark ist eine schöne Grünanlage mit einem See, der zu Spaziergängen einlädt. Hier gibt es auch einen großen Spielplatz und eine Grillwiese.

John Klüver

„Passen Sie die Aufteilung der Mietflächen und die Gestaltung der Grundrisse Ihrem individuellen Bedarf an.“

Google MapsHiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.