Objektbeschreibung
- Hiermit stellen wir Ihnen Rahlstedts neue Spitzenimmobilie vor - das HSP1, ein repräsentatives Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Während die Flächen im Erdgeschoss Platz für Einzelhandel und Gastronomie bieten, sind die Obergeschosse für Büro- und Praxisnutzungen vorgesehen.
- Das HSP1 zeigt sich in einem modernen und ansprechenden Design. Im Norden laufen die beiden Außenwände spitz aufeinander zu und bilden eine markante Gebäudespitze, die dem Gebäude eine individuelle, architektonisch wertvolle Erscheinung verleiht. Zur anderen Seite schließt es direkt an den Baukörper der Bahnhofsarkaden an. Pfeiler aus hellem Sichtbeton, stützen die Dachterrasse des 2. Stockwerks und muten wie Arkaden an. Sie bilden einen schönen Kontrast zu der edlen, rotbraun verklinkerten Fassade und den in anthrazit gehaltenen Fensterelementen aus Aluminium.
- Der Zugang zum Gebäude, welches über eine hochwertige technische Ausstattung verfügt, ist durch die Ebenerdigkeit und die schwellenlose Ausführung barrierefrei gestaltet. Von dem repräsentativen Eingangsbereich erreicht man alle Etagen bequem über einen großzügig bemessenen Aufzug. Die Aufteilung der Mietflächen und die Gestaltung der Grundrisse kann auch flexible dem individuellen Bedarf zukünftiger Mieter angepasst werden. Die Erdgeschossflächen mit über 4 m hohen Decken und den großen Schaufensterfronten eignen sich durch ihren jeweils eigenen, direkten Zugang zum Marktplatz und der Fußgängerzone hervorragend für Einzelhandel und Gastronomie. Zudem besteht auf dem neu gestalteten, belebten Marktplatz die Möglichkeit zur Außenbestuhlung. Die Obergeschosse sind für Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Sie haben über 3 Meter hohe Decken und sind durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Nebenflächen.
- Das Objekt ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und die Mietflächen sind mit kostengünstiger Energie klimatisiert. Alle Fenster der Süd-Ost-Seite verfügen über eine Sonnenschutzverglasung und bei Bedarf sorgt die außenliegende Jalousie für Verschattung. Die Fenster zur Bahnseite sind als Schallschutzfenster hergestellt. Ein besonderes Highlight sind die großen Dachterrassen des 2. und 3. Obergeschosses, von denen man einen fantastischen Blick über Marktplatz und Fußgängerzone hat.
