Objektbeschreibung
- Auf dem ca. 2.060 Quadratmeter großen Eckgrundstück entsteht ein Neubau mit 33 Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einer Büro- und Verwaltungsfläche.
- Das freistehende Gebäude hat eine L-förmige Kubatur mit begrüntem Flachdach und eine Bruttogrundfläche von ca. 5.898,67 qm, die sich auf das Untergeschoss mit Tiefgarage, drei Vollgeschosse und das Staffelgeschoss verteilt.
- Das gesamte Gebäude wird vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss massiv in Stahlbeton und Stein hergestellt. Die moderne Architektur spiegelt sich in der Gestaltung der Fassaden wieder. Hier gibt es einen interessanten Materialmix zwischen mineralischen Putzflächen sowie großflächiger Riemchen-/ Verblendverkleidung.
- Die Fensterelemente in den Obergeschossen (außen anthrazit und innen weiß) sind aus Kunststoff und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Hingegen sind die Elemente im Erdgeschoss aus Aluminiumprofilen hergestellt.
- Das Gebäude verfügt über barrierefreie Zugänge und für den optimalen Komfort, zur Erreichung aller Geschosse, steht neben dem Treppenhaus ein Personenaufzug zur Verfügung. Als zusätzlichen Fluchtweg gibt es eine außenliegende Wendel-treppe. Der Kindertagesstätte steht exklusiv ein weiterer Personenaufzug, welcher das EG direkt mit dem Untergeschoss verbindet, zur Verfügung.
- Im Außenbereich gibt es eine Garten- und Spielplatzfläche für die Bewohner sowie eine separate Spielfläche für die Kita. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine beheizte Doppel-Rampe und ist mit einem elektrischen Tor gesichert.
- Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Gewerbeeinheiten - zum einen eine Kindertagesstätte zum anderen eine Büro- und Verwaltungsfläche mit separaten, direkten Eingängen. Der zentrale Eingangsbereich zu den 33 Wohneinheiten ist im rückwärtigen Bereich des Gebäudes gelegen.
- Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 13 Wohnungen. In beiden Geschossen findet sich folgender Mix: 1 x 1 Zi.- Wohnung, 10 x 2 Zi.- Wohnung, 2 x 3 Zi.- Wohnung Im Staffelgeschoss sind insgesamt 7 Wohnungen mit folgender Aufteilung untergebracht: 1 x 1- Zi.-Wohnung, 6 x 2 Zi.- Wohnungen.
- Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und im Staffelgeschoss über eine Dachterrasse zum entspannen und wohlfühlen. Die Balkone und Dachterrassen haben Bodenbeläge aus sibirischem Lärchenholz. Außerdem haben sie jeweils einen in Holzoptik hergestellten Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 2,30 qm.
- Das Untergeschoss umfasst die Tiefgarage mit 25 Kfz-Stellplätzen, Lagerflächen, Hausanschlussraum, die UG-Fläche der Kita (Gastronomie-Küche, Personalräume und Nebenflächen), einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderwagen- und Fahrradkeller.
- Das Gebäude wird über eine eigenständigen Gas- Brennwertheizungsanlage und eine Solaranlage, die auf dem Dach des Staffelgeschosses montiert wird, mit Energie versorgt. Das gesamte Gebäude wird mit einer aufschaltbaren Brandmeldeanlage ausgestattet und gesichert.
